Anschlussfinanzierung

Anschlussfinanzierung mit HAMBURG-HOLSTEIN Immobilien – langfristige Planungssicherheit für Ihre Baufinanzierung
Das Ende Ihrer Zinsbindung für Ihre Baufinanzierung nähert sich und Sie benötigen eine Anschlussfinanzierung? Auch hierfür sind wir von HAMBURG-HOLSTEIN Immobilien die richtigen Ansprechpartner.

Wie Sie die Anschlussfinanzierung am besten planen und was es dabei zu beachten gibt, stellen wir Ihnen hier kurz dar.

Frühzeitig an die Anschlussfinanzierung denken
Eine Anschlussfinanzierung können Sie bereits bis zu fünf Jahre vor Ende der Zinsbindung als sogenanntes Forward-Darlehen abschließen. Dadurch erhalten Sie langfristige Planungssicherheit.

Vorteile eines Forward-Darlehens

• Es gibt keinen Zeitdruck für den Abschluss der Anschlussfinanzierung wie vormals beim Kauf/Bau Ihrer Immobilie.
• In Ruhe können Sie mit uns darüber nachdenken, welche Banken für die Anschlussfinanzierung infrage kommen. Auch Banken, die eine lange Bearbeitungszeit haben, jedoch sehr niedrige Zinsen anbieten, können deshalb in Betracht gezogen werden.
• Mit einem Forward-Darlehen gewinnen Sie langfristige Kalkulationssicherheit und sind zudem vor steigenden Zinsen geschützt.

Diese Vorteile erkaufen Sie sich damit, dass der Zinssatz für ein Forward-Darlehen zur Anschlussfinanzierung in der Regel etwas höher liegt als bei einem Darlehen, das kurzfristig bereitgestellt wird. Außerdem gilt der vereinbarte Zinssatz auch dann, wenn die Zinsen in der Zeit von der Antragstellung bis zum Abruf sinken. Das bedeutet: Sie profitieren nicht von Zinssenkungen, müssen aber auch keine Zinssteigerungen befürchten.

Was ist bei einer Anschlussfinanzierung noch zu beachten?
Bei einer Anschlussfinanzierung gibt es in der Regel auch die Möglichkeit, notwendige Modernisierungen gleich mitzufinanzieren. Außerdem lassen sich unter Umständen vorhandene Kredite zu einer Finanzierung zusammenführen, sodass es leichter wird, den Überblick zu behalten. Sogar Anschaffungen wie ein neues Auto (Kapitalbeschaffungen) können möglicherweise in gewissem Rahmen mitfinanziert werden.
Wie lang die Anschlussfinanzierung laufen soll, ist ebenfalls ein wichtiges Thema. Bei einer längeren Zinsbindung kommen in der Regel höhere Zinsen auf Sie zu als bei einer kürzeren Zinsbindung.

Tipp
Wird bei einer Anschlussfinanzierung die Bank gewechselt, entstehen möglicherweise Kosten für die Änderungen im Grundbuch. Zwar sind sie längst nicht so hoch wie beim Kauf, doch werden Sie leicht vergessen. Über unseren Nebenkosten-Rechner können Sie die Kosten leicht ermitteln.

Ihnen raucht der Kopf? 

Wir beraten Sie zu Ihrer Anschlussfinanzierung
Sie sehen: Auch bei einer Anschlussfinanzierung gibt es einiges zu beachten. Wir helfen Ihnen gerne, den Überblick im Dickicht der Angebote zu behalten.